ویزای سرمایه گذاری اسپانیا

راهنما مسیر شما برای اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

خود را در حال قدم زدن در خیابان‌های جذاب اسپانیا، غرق در آفتاب گرم دریای مدیترانه و چشیدن طعم‌های لذیذ غذاهای اسپانیایی تصور کنید. رؤیای شما برای زندگی در این کشور زیبا می‌تواند از طریق برنامه ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا به واقعیت تبدیل شود.

با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، به‌ویژه با خرید خانه، می‌توانید درهای زندگی رنگارنگ و زیبای شبه‌جزیره ایبری را باز کنید. این مقاله شما را در کل فرایند راهنمایی می‌کند و تمام اطلاعاتی را که برای شروع سفر خود به اخذ اقامت اسپانیا و خرید ملک در اسپانیا نیاز دارید، ارائه می‌دهد.

risa-group-spain

ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا

برنامه ویزا سرمایه‌گذاری اسپانیا یک مسیر فریبنده برای افرادی است که به دنبال اخذ اقامت خود در اسپانیا هستند. این کشور، به کسانی که سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی در املاک اسپانیا انجام می‌دهند اقامت می‌دهد. در میان چندین راه برای برآورده کردن شرایط این ویزا، خرید ملک نه‌تنها یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها بلکه یکی از دردسترس‌ترین گزینه‌ها است.

وضعیت خرید ملک در اسپانیا

بازار املاک و مستغلات اسپانیا بسیار پر رونق است و آن را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در اسپانیا تبدیل کرده است. این کشور طیف متنوعی از گزینه‌ها را ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های دنج در شهرهای تاریخی گرفته تا ویلاهای مجلل در امتداد سواحل بکر مدیترانه.

چه به دنبال یک زندگی آرام در حومه شهر باشید و چه به دنبال فضای پر جنب‌وجوش یک شهر شلوغ باشید، اسپانیا گزینه‌ای مناسب برای تمام سلایق دارد.

بازار باثبات املاک اسپانیا نویدبخش بازده تضمینی سرمایه‌گذاری شما است. برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک مناسب در اسپانیا و دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا، با مشاوران ریسا گروپ در تماس باشید.

risa-group-spain

برای آشنایی بیشتر با جزئیات، با مشاوران ما در ریسا گروپ تماس بگیرید

فرایند خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا فرایند ساده‌ای است، به‌خصوص برای کسانی که قصد دریافت اقامت این کشور را دارند. مراحل زیر سفر به ملک اسپانیایی جدید شما را شرح می‌دهد:

انتخاب ملک

با کاوش در بازار و انتخاب ملکی که با ترجیحات و اهداف سرمایه‌گذاری شما مطابقت دارد، شروع کنید. در این مرحله، شما می‌توانید با اخذ ویزا توریستی اسپانیا، از املاک موردنظر بازدید کنید و به انتخاب گزینه موردنظر بپردازید.

مذاکره

هنگامی که ملک رؤیایی خود را پیدا کردید، شرایط خرید را با فروشنده یا نماینده او مذاکره کنید.

پروسه حقوقی

برای پرداختن به جنبه‌های حقوقی معامله، یک وکیل را استخدام کنید. وکیل شما اطمینان حاصل می‌کند که تمام بررسی‌ها به‌دقت انجام شده است و موارد قانونی لازم برای معامله و ثبت ملک موردنظر، طی شده است.

امضای قرارداد و انجام معامله

س از اتمام مذاکرات و توافق طرفین در مورد شرایط، قرارداد خرید تنظیم و امضا می‌شود. سپس در تاریخ توافق شده، سند فروش نهایی نزد دفتر اسناد رسمی امضا می‌شود. این سند رسمی مالکیت را از فروشنده به شما منتقل می‌کند.

هزینه‌های خرید ملک در اسپانیا

 آگاهی از هزینه‌های مربوط به خرید ملک در اسپانیا بسیار مهم است. هزینه‌های کلیدی شامل مالیات نقل‌وانتقال ملک، هزینه‌های اسناد رسمی و هزینه‌های ثبت است که معمولاً حدود 10 تا 15 درصد قیمت خرید ملک است.

ضروری است که این هزینه‌ها را در بودجه‌بندی خود لحاظ کنید تا از روند صحیح و بدون مشکل خرید، اطمینان حاصل کنید. برای برآورد کردن دقیق هزینه‌های خرید ملک در اسپانیا، با مشاوران ریسا گروپ از طریق واتس‌اپ یا تماس تلفنی ارتباط برقرار کنید.

مؤلفه

هزینه تقریبی

شرح هزینه

قیمت خرید ملک

متغیر

هزینه کامل ملکی که می‌خواهید بخرید

مالیات نقل‌وانتقال املاک

6 تا 10 درصد قیمت ملک

مالیات بر قیمت تحمیل شده توسط دولت بر نقل‌و‌انتقال املاک

هزینه‌های دفتر اسناد رسمی

0.5 تا 1 درصد قیمت ملک

هزینه‌های خدمات دفتر اسناد رسمی در تنظیم و تصدیق قرارداد فروش

هزینه‌های حقوقی

متغیر

برای استخدام وکیل برای رسیدگی به جنبه‌های حقوقی خرید ملک

قیمت‌ خرید خانه در اسپانیا بر اساس موقعیت مکانی، نوع ملک و اندازه متفاوت است. در اینجا یک مرور کلی از محدوده قیمت‌های مختلف آورده شده است: 

  • خانه‌هایی بین 100000 تا 300000 یورو

 این املاک به‌راحتی در دسترس هستند و تجربه زندگی راحت را ارائه می‌دهند که اغلب در شهرهای کوچک‌تر یا مناطق کم‌جمعیت یافت می‌شود. بهترین مناطق برای یافتن خانه‌هایی در این محدوده قیمت، شهر ماربیا، مالاگا و مناطق اطراف بارسلون است. 

  • خانه‌های بین 300000 تا 500000 یورو

 این محدوده شامل گزینه‌های جادارتر و مجلل‌تر است که اغلب در مقاصد توریستی محبوب یا شهرهای بزرگ‌تر قرار دارند. با این محدوده بودجه، در شهرهای ساحلی مانند تنریف، مالاگا و ماربیا و همچنین آپارتمان‌هایی با متراژ کم در مادرید و بارسلون، می‌توانید گزینه‌های مناسبی خریداری کنید.

  • خانه‌های بیش از 500000 یورو

 برای کسانی که به دنبال مبالغ سرمایه‌گذاری بالا هستند، می‌توانید املاکی با قیمت بیش از 500،000 یورو در شهرهای مختلف در سراسر اسپانیا پیدا کنید، به‌ویژه در مناطق ساحلی منحصربه‌فرد و پایتخت اسپانیا. لازم به ذکر است که حداقل ارزش ملک خریداری شده برای دریافت اقامت اسپانیا، باید 500،000 یورو باشد.

برای تسهیل خرید ملک در اسپانیا، به چندین مدرک ضروری نیاز دارید: 

مدرک

شرح موقعیت

پاسپورت معتبر

داشتن گذرنامه معتبر با تاریخ اعتبار بیشتری از زمان سکونت در اسپانیا 

NIE (Número de Identificación de Extranjero)

این شماره شناسایی یک خارجی است که برای هر معامله حقوقی در اسپانیا بسیار مهم است

حساب بانکی اسپانیایی

برای مدیریت جنبه‌های مالی خرید ملک، باید یک حساب بانکی اسپانیایی باز کنید

 سند مالکیت

سندی قانونی است که مالکیت ملک را ثابت می‌کند

 گواهی ثبت املاک

این سند اطلاعاتی در مورد وضعیت حقوقی ملک ارائه می‌دهد

 وکیل شما، شما را در فرایند دریافت و رسیدگی به این اسناد راهنمایی می‌کند تا از خرید ملک در اسپانیا بدون دردسر مطمئن شوید.

مدارکی از صلاحیت‌های خود و اعتبارسنجی آنها ارائه دهید

فرم ارزیابی رایگان

مزایای خرید ملک در اسپانیا

 مالکیت خانه در اسپانیا، بسیار فراتر از به‌دست‌آوردن یک مکان برای نامیدن خانه به آن است. این امر، مزایای بسیاری را ارائه می‌دهد که آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال اقامت هستند، تبدیل می‌کند:

 اسپانیا دارای میراث فرهنگی غنی، با سنت‌های پر جنب‌وجوش، جشنواره‌ها و شیوه‌های زندگی متنوعی است که در انتظار شما است.

 از آب‌وهوای مدیترانه‌ای لذت ببرید که با زمستان‌های معتدل و تابستان‌های گرم مشخص می‌شود و برای فعالیت‌های فضای باز در تمام طول سال عالی است.

 اسپانیایی‌ها به مهمان‌نوازی شهرت دارند و ادغام در جامعه محلی را برای مهاجران، آسان می‌کنند.

 دریافت مراقبت‌های بهداشتی و پزشکی و سیستم آموزشی با کیفیت بالا، در این کشور به‌راحتی برای همگان، حتی مهاجران، امکان‌پذیر است و رفاه خانواده شما را تضمین می‌کند.

با خرید ملک در اسپانیا و دریافت اقامت این کشور، شما می‌توانید به‌صورت نامحدود به کشورهای حوزه شنگن سفر کنید.

با سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک، شما می‌توانید پس از 5 سال اقامت بی‌وقفه در این کشور، اقامت دائم اسپانیا را اخذ کنید.

 سرمایه‌گذاری در ملک اسپانیا برای شما می‌تواند در طول زمان، از طریق اجاره ملک، درآمد چشمگیری داشته باشد و این به‌عنوان سرمایه‌گذاری بالقوه برای شما نتایج دلگرم‌کننده‌ای به همراه خواهد داشت.

risa-group-spain

نتیجه‌گیری

 در پایان، برنامه ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا که از طریق خرید املاک و مستغلات به دست می‌آید، فرصتی عالی برای پذیرش سبک زندگی اسپانیایی و اقامت امن در این کشور زیبا فراهم می‌کند.

با طیف گسترده‌ای از انواع املاک در اسپانیا، فرایند ساده خرید و ارائه مزایای متعدد برای زندگی در اسپانیا، رؤیای شما برای اقامت در این کشور خیره‌کننده از همیشه به شما نزدیک‌تر است.

فرصت را از دست ندهید تا اسپانیا را خانه جدید خود کنید. سفر سرمایه‌گذاری خود را از امروز شروع کنید و با مشاوران ریسا گروپ از طریق واتس‌اپ یا تماس تلفنی، در ارتباط باشید.

risa-group-spain

برای اطلاعات بیشتر در مورد ویزای اسپانیا، با مشاوران ریسا گروپ تماس بگیرید

سؤالات متداول

 زمان پردازش ویزای سرمایه‌گذاری می‌تواند متفاوت باشد، اما به طور متوسط از شروع فرایند درخواست تا صدور ویزا 10 تا 15 ماه طول می‌کشد.

 بله، امکان خرید ملک به‌صورت مشترک با یکی از اعضای خانواده برای برآوردن شرایط سرمایه‌گذاری برای ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا وجود دارد.

 درحالی‌که ویزای سرمایه‌گذار اجازه اقامت می‌دهد، اخذ شهروندی اسپانیا معمولاً نیازمند چندین سال اقامت قانونی در این کشور است.

 اکثر املاک مسکونی، از جمله خانه‌ها و آپارتمان‌ها، می‌توانند واجد شرایط ویزای سرمایه‌گذاری شوند. بااین‌حال، اطمینان از اینکه ملک با الزامات سرمایه‌گذاری مطابقت دارد، ضروری است.

به‌عنوان یک مالک خارجی در اسپانیا، ممکن است در صورت فروش مجدد ملک مشمول مالیات‌بردرآمد، بر درآمد اجاره و مالیات بر عایدی سرمایه باشید.

risa-group-spain

دفاتر ریسا گروپ

شرکت ریسا گروپ در کشور سوئد به ثبت رسیده و در تهران و آمریکا هم شعب رسمی دارد.
برای آغاز مسیر مهاجرتی خود همین حالا با ما تماس بگیرید تا به‌صورت رایگان مشاوره اولیه را دریافت نمایید.

دفتر آمریکا

23232Peralta Dr, Laguna Hills, CA 92653
USA
شماره ثبت دفتر آمریکا: 202250610906

دفتر سوئد

Ostra Hamngatan 17, 41110 Gothenburg, Sweden
شماره ثبت شرکت در سوئد: 59310-7203

دفتر تهران

تهران، سعادت‌آباد، میدان کاج به سمت سرو غربی، بعد از کوچه مروارید، پلاک 35، طبقه 2، واحد 11 TEL: +9821-26748096 / 26764679